Die Gemeindesteuerämter werden im Januar 2027 im Kanton Zürich eine Neubewertung der Liegenschaften vornehmen.
Die neuen Liegenschaftsbewertungen gelten für die Steuerperiode 2026. Die entsprechenden Mitteilungen werden den Eigentümerinnen und Eigentümern zusammen mit der Steuererklärung 2026 ab Anfang 2027 zugestellt. Bei diesen Bewertungen handelt es sich um nicht anfechtbare Verfügungen. Allfällige Einwände können erst im Rahmen der ordentlichen Steuerdeklaration geltend gemacht werden.
Die vom Regierungsrat erwartete durchschnittliche Erhöhung der Vermögenssteuerwerte von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum beträgt kantonsweit rund 48% gegenüber der bisherigen Bewertung. Dies hat entsprechend höhere Eigenmietwerte zur Folge, die voraussichtlich bis zur geplanten Abschaffung im Jahr 2029 zur Anwendung kommen.
Auch bei Renditeliegenschaften kommt es zu Anpassungen: Der bisherige Kapitalisierungssatz von 7.05% wird durch neue, je nach Objekt geltende Sätze zwischen 4.8% und 6.5% ersetzt. Dies kann zu erheblichen Erhöhungen der Steuerwerte von über 40 Prozent führen.
